Le pôle d’activités du Val Lumière à Vaux sur Mer

Localisé à 3,5 kilomètres au nord de Royan avec accès direct à la route départementale 25, le pôle d’activités du Val Lumière bénéficie d’une position stratégique au sein du département de la Charente-Maritime, à 40 kilomètres de Saintes et de Rochefort et à 75 kilomètres de La Rochelle.

A vocation commerciale, artisanale ou de service, la zone s’étend sur 11 hectares pour une surface constructible autorisée de 8,5 hectares.

Une première emprise de 54.000 m² accueille l’enseigne alimentaire INTERMARCHE et un forum constitué de douze enseignes commerciales aux natures d’activités variées.

Au nord de ce secteur commercial, une seconde emprise, destinée à l’accueil d’entreprises à vocation artisanale ou de service, a été découpée en 26 lots, dont les surfaces s’échelonnent entre 500 et 2.850 m². Il reste un lot d’une surface de 2.378 m².

Les terrains sont viabilisés. L’ensemble des travaux est terminé.

Chaque lot est équipé d’un branchement par réseau (E.U. / Eau potable / Electricité – tarif bleu ou jaune – / Téléphone…).
Les frais raccordement, du point de livraison aux constructions, sont à la charge de l’investisseur. Ce dernier devra prévoir le traitement des eaux pluviales sur la parcelle avant rejet dans l’exutoire général.

Le prix de cession des charges foncières est fixé à 45 € HT/m².

Le terrain est borné par la SEMDAS sans frais supplémentaires.
L’investisseur devra prévoir à sa charge les taxes sur le permis de construire (T.D.E.N.S. / Taxe CAUE) calculées en fonction de la SHON.

Voir le plan de situation

Voir la grille des lots

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