- Nos métiers
L'aménagement
La SEMDAS est l’opérateur principal en Charente-Maritime qui aide les collectivités territoriales à concrétiser leurs projets tout en maîtrisant leur urbanisation.
Sur le terrain, c’est une équipe qui coordonne, organise et associe les partenaires de l’aménagement (service des domaines, cadastre, concessionnaires de réseaux, banques, assurances, géomètres, constructeurs, Etat et collectivités) facilitant ainsi les conditions de réalisation et de commercialisation des opérations communales ou intercommunales.
Les collectivités confient à la SEMDAS des opérations de renouvellement, de restructuration, d’embellissement et d’extension de leur territoire dans les domaines de l’habitat, du cadre de vie et de l’activité économique.
Dans ce cadre, la SEMDAS :
- acquiert les terrains à l’amiable ou par voie d’expropriation,
- choisit et coordonne les différents intervenants (concessionnaires, maître d’oeuvre, entreprises…)
- gère les nombreuses autorisations administratives, d’urbanisme et de voirie (DUP, loi sur l’eau, archéologie préventive…),
- transforme l’espace public et réalise les infrastructures nécessaires à la viabilisation de la zone,
- gère le financement de l’opération et contracte les emprunts nécessaires à sa réalisation,
- assure la promotion des terrains viabilisés et leur commercialisation auprès des particuliers et des professionnels.
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