EHPAD les Jardins du Gô à Nieul sur Mer

Baptisé Les Jardins du Gô, cet établissement d’environ 4 000m² accueille 2 unités de vie de respectivement 30 et 28 lits et 1 unité de 12 lits pour personnes désorientées.

Sa conception, volontairement tournée vers le confort et les services, privilégie les lieux de vie communs. Ainsi les résidents trouveront-ils un restaurant, un espace animation, un hall d’exposition, un salon de coiffure, une tisanerie. Un pôle médical, notamment équipé d’un espace polyvalent d’activités physiques, et toute la zone administrative réservée au personnel complètent la structure. Sur le plan environnemental, le Maître d’Ouvrage, a souhaité la pose de panneaux solaires et d’un bardage bois isolant.

Réalisée dans le cadre d’un partenariat public/privé, cette opération a nécessité le montage suivant : la signature, après mise en concurrence, d’un Bail Emphytéotique Administratif entre la commune et la société Cinergie au titre du financement, de la conception et de la réalisation. Cette procédure a pour conséquence de conférer un droit d’occupation des sols à l’emphytéote qui, au terme de la construction, donne à bail le bâti à la commune.
La SEMDAS, quant à elle, est intervenue en qualité de promoteur dans le cadre d’un Contrat de Promotion Immobilière signé avec la Société Cinergie.

Montage juridique : Contrat de Promotion Immobilière
Maîtres d’œuvre : Cabinet Boutet-Pourrier-Chervier à La Rochelle
Coût de l’opération : 6 813 000€ TTC
Livraison : Avril 2009

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