La Varenne à Tonnay-Charente

Il s’agit d’une opération d’aménagement réalisée en concession, sous forme de zone d’aménagement concerté (ZAC), pour le compte de la commune de Tonnay-Charente.

L’ensemble du site de la Varenne comprend une trentaine d’hectares. Le programme porte sur une zone d’activités et un nouveau quartier d’habitation.

La mission de la SEMDAS consiste à réaliser les études pré-opérationnelles, acquérir les terrains nécessaires, réaliser les travaux de viabilisation et commercialiser les charges foncières à des opérateurs.

L’opération, engagée en 1999, est aujourd’hui réalisée à 80 %.
Parmi les programmes construits, on notera une opération de 40 maisons individuelles pour la gendarmerie nationale, une maison de retraite de 82 lits (réalisée par la SEMDAS pour le compte d’un promoteur privé) et l’implantation de plusieurs enseignes commerciales dont un supermarché et une grande surface consacrée à la jardinerie et à l’horticulture.

Montage juridique : Concession d’Aménagement
Concédant : Commune de Tonnay-Charente
Aménageur : SEMDAS
Coût d’opération : 4,3 M€ TTC

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